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家づくりのはじまりは、学ぶことから。
家づくりのはじまりは、
学ぶことから。
はじめての家づくり、何から始めればいいかお悩みではありませんか？
ローンのこと、土地のこと、デザインのことなど、家族が幸せになれる家づくりのために、考えることはたくさんあります。
ここでは、ハウスフルライフと家づくりをしていくうえで知っておきたいことをお伝えします。
はじめに
「マイホームを持ちたい！
でも何から手をつけたらいいのかわからない」
そんな時は、まず、どんな暮らしをしたいのかを家族みんなで話し合ってみましょう。
「理想」の中で描いたポイントから、本当に大切にしたいモノ&コトを見直して、優先順位をつけていくことも大切です。
まずはイメージしてみましょう
Point.1
何を大切にして暮らしたいのか
「リビングを広くとって、家族みんなが集まれる場所にしたい」、「趣味の部屋を持ちたい」、「ペットと住むのに最適な家にしたい」など、家づくりをはじめると、あれもこれもやりたいと、つい目移りしてしまうかと思います。まずは、家族一人ひとりの夢や希望について話合ってみましょう。
Point.2
今の暮らしの問題点を整理しましょう。
「家族が増えて、部屋数が足りない」、「廊下や部屋のあちこちに、モノが溢れて散乱している」、「キッチンにいると家族の様子が見えない」など、普段の暮らしで感じる問題点を書き出してみましょう。なぜ家を建てる必要があるのかを考えると、こんな家に住みたい、という具体的なイメージがわいてくるはずです。
家づくりのながれ
ハウスフルライフと家づくりをしていく流れをご紹介いたします。土地探しからアフターサービスまで、永いお付き合いとなります。一緒に楽しく家づくりをしていきましょう。
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1
住まいづくりのご相談
ハウスフルライフのお家が気になった方は、まずは「個別無料相談」で、ハウスフルライフにご連絡ください。ここでお客様とお話しさせていただき、その後資金計画へと進みます。
見学会などのイベントにも、ぜひお越しください。 -
2
商品選択
ハウスフルライフでは、数多くの規格住宅を取り扱っております。
お客様の好みのスタイルから商品をセレクトしてください。 -
3
土地探し
ご予算と商品に合わせて土地を探します。法律や建物についての知識も大切となりますので、ハウスフルライフが、プロの目線でトータルでサポートいたします。
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4
基本計画書提出
スケジュール、資金計画、建築基本契約、配置計画を作成いたします。
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5
打ち合わせ
カラーセレクト打ち合わせ、オプション・平面プラン・立面プラン・配棟・冷暖房計画・資金計画等、打ち合わせを重ねて詳細をご相談していきます。
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6
ご契約
工事請負契約書に調印します。着工と予定についてを相談します。
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7
カラーセレクト決定
内部・外部のカラーセレクトを決定して頂きます。
また外構部の打合せも行っていきます。 -
8
着工
地鎮祭を行い、着工します。
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9
竣工
社内竣工検査、竣工立ち会い検査を行います。
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10
お引越し（ご入居）
鍵・アフターサービス保証書をお渡しして、お引渡しとなります。
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11
アフターサービス
ハウスフルライフとの長いお付き合いの始まりです。
資金計画について
家を持ちたいと考えた時、まずやるべきことは何だと思いますか？住宅展示場を見に行く？土地を探す？
残念ながら、どちらも間違った手順です。
では、最初に何をすることが正しいでしょうか？
それは「家づくりに必要なお金のことを考える」こと。つまり、「資金計画」を考えることです。
「家づくりの資金」の種類と、「支払い」の考え方
「家づくりの資金」の種類と、
「支払い」の考え方
家づくりには、土地の購入費用や建物本体の工事費用はもちろん、家具、家電、その他諸経費、引越し費用に至るまで、さまざまなお金が必要になり、その額は大きなものとなります。これらの費用に充てられるのは、以下の3つのみです。
重要なのは「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返せるか？」を考えること。借りられる金額ギリギリまで借りて高い家を建てても、暮らしにゆとりがなくなったら意味がありません。
「安全に返済できる予算」を考え、そこから建物とその他の費用を差し引き、残ったお金を土地購入に充てる。これが安心感のある資金調達の基本です。
住宅購入に必要な資金とは？
住宅購入には、建物の費用だけではなく様々なところで費用がかかります。
ここでは、住宅購入に必要な資金の内訳をご説明します。
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1 本体工事の費用
建物そのものにかかる費用です。一般的に、基礎工事や構造躯体工事、木工事、内装工事などを指します。
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2付帯工事の費用
現場管理費や仮設工事、設計料などがあり、ご希望の建物により費用は変わります。また選ぶ土地によっては解体工事や造成工事、給排水の引込み工事等が建物建築前に必要な場合もあります。
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3外構工事の費用
工事規模によって費用は変わってきます。 新築してからの住まい方によって必要な外構工事が分かる場合もありますので暮らしながら徐々に作って行くことも無駄がない方法の一つです。
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4土地の購入費用
資金計画で決めた予算内の土地を探す必要があります。
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5その他諸費用
登記費用やローン諸費用、火災保険料や土地の仲介手数料等があります。
特にローンの諸費用については、各銀行や審査される方の内容によって変わります。
弊社住宅ローンアドバイザーにお気軽にご相談ください。
資金の総額
土地探しについて
土地探しは、マイホームにおいて重要ですが、法律で定められたルールもたくさんあるため、理解が難しい部分もあります。
ハウスフルライフは建築・土地探しのプロとして、しっかりとサポートさせていただきます。
土地探し、4つのポイント
家づくりには、土地の購入費用や建物本体の工事費用はもちろん、家具、家電、その他諸経費、引越し費用に至るまで、さまざまなお金が必要になり、その額は大きなものとなります。これらの費用に充てられるのは、以下の3つのみです。
Point.1
土地予算に合ったエリアから探しましょう。
まずは、建物、土地、諸経費を含めた自分の総予算を知ることが先決です。その上で、建物のイメージを固めながら自分の土地予算を把握して、予算内のエリアから土地を探しましょう。
Point.2
希望する建物を考えながら、土地を判断しましょう。
一見、条件が良さそうな土地でも希望通りの建物が建てられなかったり、条件が悪そうに見える土地でも、プランニング次第で満足できる暮らしが実現できることもあります。土地そのものの印象だけで良し悪しを判断しないことが大切です。
Point.3
土地と建物は一緒に計画しましょう。
土地から購入の場合、土地と建物の契約は別々になりますが、ローンはまとめて組むのが基本となるため、建物の計画も土地購入と合わせて進めておきましょう。
Point.4
信頼できるパートナーを見つけましょう。
土地探しでは、土地情報の提供をはじめとして、土地の見極め、建物のプランニング、資金計画までトータルで任せられるパートナーがとても重要です。ハウスフルライフは、お客様のご希望を叶えるために全力を尽くします。
