土地と建物がセットで販売される建売住宅は、建築中もしくは完成後に販売を開始するため、設計や間取りはほぼ決まっている状態です。
注文住宅と比べて選択肢が少ないため、時間と費用を抑えられるというメリットもある一方で、家への希望を叶えにくいというデメリットもあります。

しかし、建売住宅でもご自身の理想に近い住宅を見つけられることがあるのです。
今回は、建売住宅の選び方のコツについて解説します。

□建売住宅の賢い選び方

建売住宅は既に完成しているため、注文住宅に比べて選ぶことは少ないですが、実際は間取りやデザイン以外にもあらゆる面で考えるべきことがあるのです。

1． 希望するポイントの優先順位

住宅への理想は全て叶えたいものですが、残念ながらそれは難しいものです。
あれもこれもと求めると逆に全てが中途半端になってしまうことも。
求めるものに優先順位をつけて、上位の条件を多く満たしている住宅を選びましょう。

2． 将来的な資産価値が予想できる物件

近年のライフスタイルの多様化に伴い、転勤や引っ越しなどの事情以外でも住宅を変える人が増えてきました。
住宅の住み替えをするとなると、売却価格が資金計画において重要になってきます。

不動産の価値には大きな差が出てくるので、もし住み替えを考えているのであれば、資産価値が見込まれる住宅を選ぶと良いですね。

3． アフターサービスの期間や内容

住宅選びは購入で完了ではありません。
その後の、その住宅での暮らしが一番重要なのです。
住宅に欠陥や損傷があったときに保証が付いていると安心ですね。
住宅選びの時点でアフターサービスの期間、内容も確認しておきましょう。

4．中長期的な資金計画

マイホームは人生での一番のお買い物と言いますが、普段の生活には他にもお金がかかります。
最初の手付金や手数料のことだけではなく、住宅ローンの返済も含めた中長期的な資金計画を立てておきましょう。

□住宅の設備環境も確認必須！

住宅見学に行くと、実際の生活を想像できます。
上記で紹介した事項を踏まえて、間取りや立地も確認しておきましょう。

・ご家族の生活動線に合った間取りか
・傷や汚れに強い素材か
・扉や窓は使いやすいか
・周辺環境の治安は良いか
・周辺施設へのアクセスは良いか

担当者とのコミュニケーションを密に取り、以上のことも妥協しないで確認すると理想のお家が見つかるでしょう。

□まとめ

建売住宅を選ぶときは、間取りやデザイン、周辺環境を確認することが大切ですが、その中でも何を一番に求めるか、事前に優先順位を決めておきましょう。
また、これらに加えて、アフターサービスや将来的な資産価値、中長期的な資産計画など、将来の生活を考えることも重要です。

ぜひ、今回紹介した内容を踏まえて、建売住宅で理想に一番近い住宅を見つけてみてください。